Recevez un avis de valeur écrit, fondé sur 89 critères de marché. Sans engagement, sans relance commerciale.
Recevoir mon avis de valeurRéponse personnelle sous 24 h. Confidentialité garantie.
Vous le sentez. Votre bien n'est pas un produit standard.
C'est une villa de famille. Un appartement face à la baie. Une maison de pêcheur restaurée. Chaque pierre porte une histoire, une lumière, une saison.
Pourtant, la plupart des estimations que vous recevez se résument à un chiffre. Un algorithme. Une moyenne au m².
Vous méritez mieux.
Parce qu'une erreur d'estimation de 5 % sur un bien à 1,2 million d'euros, c'est 60 000 € qui s'évaporent. Soit en surévaluation, et votre bien stagne pendant des mois. Soit en sous-estimation, et vous avez perdu sans le savoir.
Et puis il y a l'autre peur. Celle que personne ne formule.
La peur de confier ce qui compte à un agent généraliste qui mettra trois photos floues sur un portail, attendra qu'on l'appelle, et vous demandera de baisser le prix au bout de six semaines.
Je m'appelle Kilian. J'ai fondé Kilian Realty pour une raison simple : redonner aux propriétaires de La Baule et de la Côte d'Amour une approche à la hauteur de leurs biens.
Pas une estimation au pif. Pas un PDF générique téléchargé en trois clics.
Un avis de valeur écrit. Documenté. Argumenté. Que je vous remets en main propre, lors d'un rendez-vous confidentiel, chez vous ou à mon bureau.
Cet avis de valeur s'appuie sur 89 critères d'analyse — emplacement précis (rue, exposition, vue, distance plage), qualité des matériaux, dynamique du quartier, comparables vendus dans les 12 derniers mois, projection des tendances locales, rareté du bien sur le segment.
C'est ce que j'appelle le Plan Marketing 89 Points. Et c'est gratuit, sans engagement de votre part.
Témoignage vidéo
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Vidéo client
« Kilian a vendu notre villa à Benoît en 6 semaines, au prix demandé. Trois agences avaient échoué avant lui. La différence : il avait préparé un dossier de 40 pages avant même de signer le mandat. »
« Après le décès de mon père, je devais vendre l'appartement familial face à la mer. Kilian a su gérer le sujet avec une délicatesse rare. Aucune pression. Que des conseils justes. »
« Je vis à Paris. Tout s'est fait à distance, sans que j'aie à me déplacer une seule fois. Photos drone, visites filmées, dossier acquéreur transmis chaque semaine. Vendu en 11 semaines. »
Photo HDR professionnelle, prises de vue drone, home staging léger, vidéo de présentation, plans 2D et 3D. Tout est inclus.
Présentation à mon fichier qualifié de 1 200+ acquéreurs actifs, dont 60 % de Parisiens. Diffusion premium sur Belles Demeures, Lux-Residence, Properstar.
Vente off-market disponible sur demande. Votre bien n'apparaît nulle part publiquement. Seuls les acquéreurs pré-qualifiés y ont accès.
Chaque vendredi, vous recevez un point écrit : visites réalisées, retours acquéreurs, ajustements recommandés. Aucune surprise.
Découvrez concrètement ce que vaut votre bien. Un rendez-vous, un dossier, une clarté totale.
Recevoir mon avis de valeurVotre avis de valeur Kilian Realty inclut :
Sans engagement de mandat. Sans relance commerciale. Sans frais cachés.
Si vous décidez de ne pas vendre, ou de confier votre bien à un autre agent, vous gardez le dossier. C'est mon métier de vous éclairer, pas de vous forcer la main.
Une heure environ. Trente minutes pour visiter votre bien et comprendre votre projet, trente minutes pour vous présenter le dossier et le Plan Marketing.
Non. Aucun engagement. Vous prenez le temps qu'il vous faut.
Moi, Kilian, en personne. Pas un assistant, pas un stagiaire. C'est ma signature, et c'est ma responsabilité.
Strictement. Je ne partage aucune information avec des tiers. Aucune publication de votre projet sans votre accord écrit.
Le rendez-vous peut se faire en visio. Je me déplace ensuite seul à votre bien, avec les clés ou en présence de votre gardien.
Mes honoraires sont présentés en transparence lors du rendez-vous. Ils sont compétitifs, et conditionnés à un résultat : aucune commission tant que la vente n'est pas signée chez le notaire.
Trois minutes pour remplir le formulaire. Vingt-quatre heures pour ma réponse personnelle.
P.S. Si vous hésitez encore à demander cet avis de valeur, posez-vous une seule question : combien vous coûterait une erreur d'estimation de 5 % sur votre bien ? Sur une villa baulière, c'est souvent le prix d'une année entière de travaux. Mon avis de valeur est gratuit. L'erreur, elle, ne le sera pas.
